现在很多人都会选择在自己的城市买房，这样上班会更方便。大多数人都是贷款买房。市场上有许多类型的贷款。房屋贷款是商业贷款吗？有公积金贷款，也有商业贷款，还是要根据具体情况看。如果您确定要买房，建议在买房前先了解一下商业贷款买房的流程，这样买房的时候可以省去很多麻烦。
商业贷款现在买房的人越来越多，而且大部分人都是贷款买房。目前市场上的贷款方式很多，更多的是咨询商业贷款。很多人不知道房贷到底是不是商业贷款？其实，买房贷款需要注意的事情有很多。下面我们就来看看商业贷款买房的流程。
购房贷款不一定是商业贷款。房贷一般有三种，分别是商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，这些都统称为房贷。开发商一般都要求购房者使用商业贷款，因为商业贷款手续简单，放款快，开发商可以更快的收到房款，但是利率高。公积金贷款利率低，但手续麻烦，放款慢。
房屋贷款商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款。一般都是短期贷款，一般为9个月，一般不超过一年，但也有少量的中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款01商业贷款买房的流程？
第一步：签订合同
签订合同并缴纳税款是贷款买房过程的开始；，根据开发商的具体要求支付首付；并向开发商缴纳房价0.5%的印花税。提交申请表。贷款买房过程中比较繁琐也比较重要的一步就是递交申请。与住房公积金贷款买房不同，商业贷款买房需要按要求填写并提交相关信息。
第二步：银行审查
银行会根据贷款人提供的资料，审核贷款人的资信、贷款金额、贷款期限等。这一步是银行牵头贷款买房，是贷款申请成功与否的关键。
第三步：签订贷款相关合同
经银行批准后，与贷方签订一系列合同文件。大多数人认为贷款口子，签完合同房子贷款，贷款买房的过程就结束了，一般来讲在购房的过程中，开发商与银行会有工作人员在现场指导签约，购房者一般只需要付款签字即可。不过在此也提醒购房者在签约的过程中看清楚各项合同条款再签字比较稳妥。
房屋商业贷款商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
购房贷款与商业贷款虽然都是贷款，都能实现银行借款买房的目的，但是贷款的抵押担保方式不同，概念上也有区别。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
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