商业贷款是什么意思啊？商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
对于商业贷款，很多人都可能听过，但是它的范围比较广，可以指个人住房贷款，也可以给企业提供商业性质的贷款。接下来我带大家了解一下商业贷款是什么意思？
1、商业贷款
商业贷款也指用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
2、商业贷款的用途和对象
（1）用途：可用于购买住房或商用房。最高不得超过购房款的80%，购买二套住房、二手房、商用房等依照银行相关规定执行。
（2）具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人
3、商业贷款的特点
（1）性质不同：商业贷款属于纯商业性质的贷款；跟公积金贷款不同，公积金贷款是一种政策性贷款。
（2）门槛不同：商业贷款门槛相对比较低；公积金贷款门槛比较高，必须要先缴纳公积金才有机会申请到公积金贷款。
（3）成本不同：商业贷款的利率比公积金贷款的利率高，利息多。
（4）额度不同：同等条件下，商业贷款的额度比公积金贷款的额度要低。
（5）便捷性不同：商业贷款申请比较容易一些，也比较快，公积金贷款申请进度比较慢。
4、如何申请商业贷款
（1）递交贷款材料给商业银行
（2）贷款资质审核，银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况
（3）签订贷款合同
（4）发放贷款，银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款
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