去年的房产形势，是最具戏剧化的一年。
步入年以后，又开始吹来了阵阵“暖风”，楼市一项项利好席卷而来。
楼市的春天已经到来了？
丨1.多城政策调控松绑，市场暖风频频传来；
丨2.日照房贷利率下降，首套房5.2%成主流；
丨3.日照3月网签量大幅上涨。
一、各地楼市“松绑”，利好信息频出据报道，今年第一季度60余城发布房地产相关政策超百次，限购限贷限价松绑，利好不断，成交量加剧。
前两天，浙江衢州全面放松限售限购；
兰州作为省会城市，一举放松限购限贷限售；
秦皇岛全面废止此前的调控文件，称此文件“已不适应当前该市房地产形势”。
自从3月1日起，随着郑州19条打响“救市”第一枪后，以及在六部委喊话后，各地救市动作越来越凶猛。
业内人士认为，稳房地产就是稳经济，房地产作为支柱产业应该发挥更大的作用，信贷政策也处于利好宽松期。
现在的限购、限售放松，从一定程度上来说其实是在鼓励买房人入场，4月份后，各地的楼市可能会开启回暖加速度。
二、日照房利率下降，首套房5.2%成主流日照买房是不限购的，这一点是可以确定的。
另外，在日照买房的话，按照常规流程进行便可，即评估购房能力、看房选房、签订合同、选择付款方式、收房验房、缴税、办产证等。首套房利率去年底普遍在5.5%左右，今年日照3月份房贷利率又降了。
其中，四大行新房首套首贷，均调整为5.2%。
农业银行：首套房利率是5.2%，二套房是5.4%。
建行、工行、邮政储蓄银行：没有逾期和不良记录的话，目前首套房利率是5.2%，二套房是5.4%。兴业银行：最低的首套房利率是4.9%，二套房利率是5.3%，银行会根据政策和市场需求作出适当地调整。
光大银行：针对准入项目，目前首套首贷为5.0%，要看具体合作的楼盘的情况。
房贷利率有所松动的同时，我们发现，银行的放款速度也在加快。
上述银行均表示，目前日照的房贷额度很充足，放款速度也提升了。
房贷利率纷纷调低，不仅利好刚需，而且对于想要置换大户型的群体来说，也是振奋人心的好消息。
三、日照3月份网签量大幅上涨日照房头条从日照房管政务网获悉：
截止年3月31日14时，年3月日照市区商品房网签套，网签面积约22.35万平方米；商品住宅网签套，网签面积约9.74万平方米。
商品房网签环比2月上涨%，商品住宅网签环比2月上涨49%。
商品房网签同比去年3月上涨16.16%。
年3月东城片区网签套位于榜首，其次为石臼片区网签套。
这与区域内刚需楼盘热销以及新房的不断加推有密切关系。
3月份日照市区的商业网签明显上涨，公寓写字楼等放量促成成交。
另外，住宅网签仍以刚需为主，配套全、总价低的刚需楼盘受
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