作者:楼市南京
从去年12月开始南京房贷利率居高不下南京各家银行房贷额度紧张基准上浮情况一度领先全国。
今年7月底开始业内判断房贷利率见顶一直到现在南京房贷利率才终于见转机。
NO.1丨壹
日前南京晨报也报道了之一消息一年来南京首套房贷利率首次下降。
整体数据来看目前南京地区首套利率普遍执行基准上浮20%个别银行有松动的情况紫金农商行由基准上浮20%将为15%。另外邮政储蓄银行也可能会降到16%不过具体还要等通知。而且南京多家银行表示目前房贷额度充足下款时间在一个月以内。
首套房贷利率回归上浮15%什么概念如果商贷万分30年期按基准利率上浮20%每月要还元利率下调至上浮15%每月只要还元可少还元。总计大约可节省5.6万的总利息不过这对之前房贷已下款的购房者来说没什么意义。
NO.2丨贰
更早之前杭州、广州、深圳、佛山等多个城市首套房贷利率已开始有下调迹象。
1、北京地区房贷主力银行四大行的房贷利率与此前持平但个别股份行首套房贷利率出现下调趋势。
2、杭州的房贷利率也有所松动。10月到11月房贷利率已经普遍下调5%左右各大支行首套房贷款采取基准利率上浮10%的银行越来越多二套普遍上浮15-20%且放款时间也明显加快。
3、深圳部分银行首套房贷利率已由20下调至15而且房贷审批有所加快最快一周就能放款。
4、广州某房产中介经理表示10月以来中国银行下调首套房贷利率从上浮15%下调为上浮10%目前四大行广州地区均执行首套房贷利率上浮10%。
5、佛山地区的部分银行分支机构如邮储银行、汇丰银行、佛山农商行等也下调了首套房贷利率下调幅度在5个百分点左右。
一二线城市限价盘集中入市试图重燃楼市成交热度三四线城市开发商降价促销引发老业主“房闹”传统的“金九银十”变“铜九铁十”没有迎来销售旺季。首套房贷利率的松动可谓是给楼市寒冬吹了一丝暖风。
注意以上这些并不能看作房贷全面下调的信号房贷利率整体未回落。
NO.3丨叁
针对房地产信贷领域的严监管还在继续进行中毕竟“房住不炒”这一点从没松过口中央政策没有出现掉头的意思。
银保监会
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