宏观政策：
1、全国：1-2月全国房地产开发投资1.45万亿，同比增长3.7%
国家统计局3月15日公布，1-2月份，全国固定资产投资同比增长12.2%，比年全年加快7.3个百分点。1至2月全国房地产开发投资3.7%，预期-7%，前值4.4%。
房地产开发投资完成情况来看，1-2月份，全国房地产开发投资亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资亿元，增长3.7%。1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积万平方米，同比增长1.8%，其中，住宅施工面积万平方米，增长2.0%；房屋新开工面积万平方米，下降12.2%，其中，住宅新开工面积万平方米，下降14.9%；房屋竣工面积万平方米，下降9.8%，其中，住宅竣工面积万平方米，下降9.6%。
2、广东省：采用微改造方式推进城市更新，开工改造个以上老旧小区
3月14日，广东省人民政府发布关于印发年省《政府工作报告》重点任务分工方案的通知。通知提到，以绣花功夫、更多采用微改造方式推进城市更新。研究出台在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的政策措施，推动各地完善城市更新配套措施，探索政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式。持续完善城镇老旧小区改造政策体制机制，开工改造个以上城镇老旧小区。通知指，强化海绵城市、韧性城市、智慧城市建设，积极争取中央预算内投资和专项债申报，加大对城镇老旧小区改造、城市内涝治理等城市基础设施支持力度。
融资动态：
1、华发集团：完成发行5亿元中期票据，票面利率4.34%
3月14日，珠海华发集团于年3月10日-3月11日发行了年度第四期中期票据。本期中期票据简称“22华发集团MTN”，实际发行总额5亿元，期限5年，票面利率4.34%，起息日为年3月14日。簿记管理人与主承销商为国泰君安证券。募集资金用途为全部用于偿还发行人存量债务本金及利息，包括“G18华综1”、“21华发集团GN(碳中和债)”、“20华控02”、“21华发集团SCP”。
2、厦门国贸：拟发行10亿元超短期融资券，期限天
3月15日，厦门国贸发布年度第二期超短期融资券募集说明书。本期债券发行金额人民币10亿元，发行期限天，信用评级机构为中诚信国际信用评级有限责任公司，信用评级结果主体评级AAA，展望稳定。本次超短期融资券，发行金额为10亿元，全部资金拟用于偿还发行人到期的债务融资工具。
3、招商蛇口：拟发行12.9亿元超短期融资券，期限90天
3月15日，招商局蛇口发布年度第一期超短期融资券相关发行资料。该超短期融资券注册金额50亿元，本期发行金额12.9亿元，发行期限90天，无担保。主承销商、簿记管理人中国农业银行，联席主承销商宁波银行，本期超短期融资券采用固定利率方式，在债务融资工具存续期内固定不变。
4、中交房地产：拟发行不超过12.1亿元公司债券，询价区间3%-4%
3月15日，中交房地产发布年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。本期债券为首期发行，发行规模为不超过人民币12.10亿元（含人民币12.10亿元），每张面值为元，发行价格为元/张；期限5年期固定利率债券，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。本期债券票面利率询价区间为3.00%-4.00%，发行人和主承销商将于年3月15日（T-1日）向网下投资者进行利率询价，并根据询价结果确定本期债券最终的票面利率。
5、碧桂园：完成"19碧地01"回售资金及年到期利息支付，合计约6亿元
3月14日，碧桂园发布关于提前完成"19碧地01"回售资金及年到期利息支付的公告。碧桂园于年3月14日以自有资金提前完成"19碧地01"回售资金万元，回售资金兑付日为年4月6日。并完成本期债券年到期利息.7万元，合计.7万元的支付。"19碧地01"全名为碧桂园地产集团有限公司年公开发行公司债券（第一期），发行总额5.9亿元，期限为5年，附第三年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率5.03%。
6、滨江集团：为温州乐清参股项目公司9.18亿元贷款提供担保
3月14日，深交所信息显示，滨江集团发布关于为参股公司提供担保的公告。根据公告显示，滨江集团参股公司浙江恒熙房地产开发有限公司（以下简称“恒熙房产”）拟向平安银行、中国建设银行和中国银行组成的银团申请18亿元的银团贷款，为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为恒熙房产本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的51%（最高本金限额为9.18亿元），具体内容以相关担保文件为准。合作方股东将按股权比例对等提供担保。
投资动态：
1、江苏省无锡市：集中挂牌出让12宗地块，总面积约82.8万平方米
3月14日，无锡本次拟挂牌出让12宗地块。本次出让总面积约82.8万㎡，容积率1-3.5，其中，9宗地块为纯居住房，其余3块兼为商业、住宅、办公用地。在该地块正式出让时，可以“现金保函”的方式补足该地块剩余竞买保证金；预申请人竞得该意向地块后，可按照出让金缴纳比例分期领取建设工程规划许可证。
2、北京市：推出9宗预申请宅地，总起价.25亿元
3月14日，北京市发布了9宗商品住宅用地预申请公告，此前已发布的11宗商品住宅用地预申请公告已同步撤销。一是参与预申请的企业竞得宗地后，在成交后30个自然日内缴纳全部政府土地出让收益和50%的土地开发建设补偿费，剩余土地开发建设补偿费延长至地块成交后4个月内缴清（具体缴纳时间以相应合同、协议约定时间为准）；二是对于参与了预申请，且参加宗地竞买但最终未竞得宗地的企业，退还预申请保证金及利息；三是宗地接收多家竞买人参与预申请，参与的竞买人在竞得土地后享有同等权利。
3、华润置地：联合体22亿元拿下广州黄埔新溪村旧改项目
3月14日，据广州市黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目（CZ-)公开引入合作企业成交结果公示，确定(主)华润置地控股有限公司，广东安德股权投资有限公司(中国平安)、广州开投润埔实业发展集团有限公司（广州开发区投资）为本项目的合作企业。项目改造后，引入华润集团旗下商业品牌“万象城”，也是“万象城”首次落地广州，来该区域将依托“万象城”商业综合体，地约20万平方米商务办公和17万平米商业服务，计经济总量产值约亿元。
经营动态：
1、华侨城：前2月合同销售金额52.5亿元，2月无新增土地
3月14日，华侨城披露年2月主要业务经营情况。年2月份，华侨城实现合同销售面积14.1万平方米，同比下降50.28%；合同销售金额21.0亿元，同比下跌63.74%。另悉，于年2月，华侨城无新增土地。此外，截至年2月份，华侨城累计实现合同销售面积31.3万平方米，较上年同期下降48%；合同销售金额52.5亿元，较上年同期下降57%。
2、首开股份：为全资子公司南京隆泰4.5亿开发贷提供担保
3月15日，据上交所披露，首开股份发布对外担保公告,集团公司第九届董事会第七十五次会议于年3月15日召开，公司全资子公司南京隆泰拟向中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行申请4.5亿元房地产开发贷款，期限3年，公司同意为其提供全额全程连带责任保证担保。此外，公司本次为南京首开隆泰置业有限公司申请贷款提供担保在股东大会授权范围内，无需提请股东大会审议。截至本公告披露日，公司及控股子公司的对外担保总额为约.13亿元人民币（未经审计、不含本次担保）,占上市公司最近一期经审计净资产的.91%。
3、正荣服务：欧宗荣转让正荣服务2.53亿股
3月14日，正荣服务公告称，董事获本公司控股股东欧宗荣先生告知，伟正控股有限公司（一家由欧先生全资拥有的公司）将于年3月17日完成向华博贸易有限公司转让,,股股份（占本公司已发行股本约24.40%）。该转让目的为清偿一笔由欧先生及伟正作出担保且应付福建华闽的贷款。该等股份转让一经完成后，欧先生连同其家庭成员将透过彼等的投资公司拥有正荣服务已发行股本的44.43%；华博将拥有公司已发行股本的24.40%；及欧先生仍将为公司控股股东。
4、宋都股份：拟3.03亿设立两子公司，股价连续三日涨停仍在核查
3月14日，宋都股份公告称，新设全资子公司杭州怡都企业管理合伙企业（有限合伙）、杭州源都企业管理有限公司，投资金额3.03亿元。宋都股份表示，本次对外投资仅系通过新设全资子公司，未来从事房地产业务。本次对外投资金额为3.03亿元，占公司最近一期经审计净资产的6.42%，本次投资的风险敞口规模可控。此外，宋都股份股票价格于年3月10日，年3月11日，年3月14日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到20%。宋都股份表示，公司股价在/3/1-3/3连续涨停，彼时公司尚未披露相关签订合作协议等相关事项。公司就问询函中提及的内幕信息相关工作仍在核查，导致项目后续推进进展存在不确定性。
5、富力地产：拟.26万英镑出售英国项目公司予远东发展
3月15日，富力地产公告称，有关出售目标公司及公司间贷款须予披露交易。翘采有限公司（富力地产的间接全资附属公司）、NextTalentDevelopmentsLimited及保证人订立买卖协议。根据买卖协议，卖方将以代价.26万英镑（相当于约9.77亿港元）（可予调整）出售目标公司的全部已发行股本及转让公司间贷款。卖方将有权选择于完成后六个月向买方购回目标公司的全部已发行股本及公司间贷款。目标公司为一间于英格兰及威尔士注册成立的有限公司，主要从事投资控股。目标集团为该发展项目的法定及实益拥有人。发展项目为位于英国伦敦Vauxhall的VauxhallSquare的混合用途计划。
7、弘阳地产：惠誉指出弘阳地产有足够流动性来处理4月到期美元债券
3月14日，惠誉将弘阳集团及其子公司弘阳地产的长期外币发行人违约评级(IDR)从“B”下调至“B”，展望为“负面”。弘阳地产有足够的流动性来处理年4月到期的美元债券，但该集团的资本市场渠道仍然受限。同时，该公司的离岸债券的再融资风险加大，尤其是那些在年下半年和明年到期的债券。此外，惠誉还指出，弘阳地产依靠现有现金和合同销售产生的现金来偿还近期债务。
8、红星美凯龙：惠誉下调其票据评级为BB，展望负面
3月14日，惠誉已确认红星美凯龙长期外币发行人违约评级（IDR）、高级无抵押评级以及其年到期的3亿美元高级票据评级为“BB”，展望负面。负面展望反映了惠誉预计红星美凯龙和红星美凯龙控股的信用指标（包括红星美凯龙控股的控股公司利息覆盖率和流动性）可能会缓慢改善。红星美凯龙控股调整后的并表状况现在可与“bb-”亚太地区房地产相关发行人相当，但该公司仍受到流动性差的限制。惠誉认为，如果红星美凯龙控股(不包括红星美凯龙)的资本准入受到当前市场波动的限制，其流动性可能仍会紧张。红星美凯龙控股于年将有66亿元人民币的债券到期。
本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许，严禁转载；经允许转载或使用本文时，请注明来源。获得转载授权请联系：focuskf
vip.sohu.
联系电话：